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全国十城市楼市调查谁是高房价背后的推手

2019-07-03 来源:

  全国十城市楼市调查:谁是高房价背后的推手 2009/8/1 10:06:00来源: 今年上半年以来,我国房地产市场的走势出乎所有人的预料。 月份之前还延续着去年年底的疲软态势,而 月份之后则出现了戏剧性的变化。北京、上海、广州、深圳、武汉等一些大中城市的房屋销售面积迅速增长,房价持续上升。

  国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长,环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨,从 月至6月,环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全国各地区房价出现“普涨”格局,差别只是涨幅不同。

  那么,在房价回调还不到一年半的时间里,在国际金融危机冲击波尚未平息之时,在国内经济各项运行指标尚不稳定的情况下,究竟是什么原因助推了房价如此高涨?请看本报驻十省市发回的报道。

  上海:多样化购房带动复苏行情

  作者:【李刚上海报道】

  日前,上海楼市今年7月份的相关数据浮出水面:由于受到打击捂盘政策的影响,7月商品住宅新增供应中, 万平方米以上的楼盘数量明显增多了。但因为受到价格上涨的影响,成交量当月首次出现今年以来的下跌。

  据披露,7月上海市商品住宅供应面积为127万平方米,相比6月减少了5.22%,供应量已连续5个月处于120万平方米上下浮动。7月全市商品住宅成交面积为194万平方米,相比上月减少了5. 7%,成交量从今年开始持续了6个月的上涨后,首次出现了下跌。

  据从沪上部分房产公司了解到,今年起尤其是4月份以来,上海新楼盘堪称“涨”声不断。如宝山区沪太路某广告密度甚烈的新楼盘,每套99平方米的两室两厅“一手房”已从4月初的均价106万元左右上涨到8月初的120余万元。但成交量不如前几个月。

  此外,根据官方数据显示,今年7月上海别墅成交量达到1699栋42.7万平方米,比6月1586栋 9万平方米的历史最高位还要多出11 栋。面积在平方米的别墅成交量占到了别墅总成交量的7成之多,多为外郊环区域的叠加、联体别墅,总价200万元-400万元/栋。

  日前还从上海二手房指数办公室获悉,今

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