2020欧洲杯下注平台

当前位置:主页 >> 房产要闻

上海三林板块出现跟风促销新盘集中区域卖楼

2019-12-19 来源:

晨报 徐运

本月,一批新盘将集中上市,房价的走势再次牵动各方的关注继上周晨报刊发了 0个楼盘的价格状况调查结果之后,晨报再次扩大调查面,通过实地走访以及与相关调查机构合作的方式,完成了约60个楼盘的价格调查

前昨两天,在走访新盘集中的浦东三林地区和静安区时发现,新盘之间的竞争产生的效果不尽相同,三林板块新盘之间频频打出优惠促销旗号,而位于市中心的静安区的三个新盘尽管互相竞争,但各自的价格都十分坚挺

静安新盘成交冷热不均

静安区目前在售房源较多的楼盘主要是达安锦园二期、东海园和君御豪庭三个楼盘,三个楼盘位置比较靠近,步行15分钟就都能走遍,但是售价却相差悬殊,均价最大差幅高达8000元从达安锦园二期和东海园二期于1月底开盘以来,三个楼盘的竞争也几乎达到了“贴身肉搏”的程度,当来到达安锦园二期的售楼处时看到四张小桌旁都坐着人,仔细地查看楼书,在与售楼人员聊天的过程中,还不时有人走进售楼处,而在步行10分钟路程的君御豪庭,发现装饰豪华的售楼处内,看房者寥寥

了解到,无论从上数据还是现场售楼处的热闹程度来看,相对均价最低的达安锦园二期成了暂时的“赢家”君御豪庭2月份仅售出2套,而达安锦园二期和东海园二期2月份分别成交了25套和92套房源不过,尽管君御豪庭2月销售不佳,但在价格上并没有松动据现场的售楼人员告诉,目前该楼盘每平方米均价在 .6万元,与去年底开盘时的价格相比没有下降

三林板块新盘刮“促销风”

元宵节,万科对旗下的在售项目进行95折优惠,其中位于浦东三林均价18000元/平方米的万科新里程出现了900元/平方米的降幅,此举引发了三林地区的促销风潮来到该板块内即将在 月开盘的“万科金色雅筑”售楼处,虽然还没得到开盘的确切时间,但售楼处内已经涌入了看房者起初,询问房型、装修程度时,售楼人员都是一问一答,绝不多说话,可当问道:“你们这里有没有什么促销活动”时,售楼人员立刻喋喋不休地向介绍各种优惠:“万科蓝卡会员可以享受0.2%的优惠,金卡会员可以打1%的折扣,如果是一般购房者的话,一次付清全款也可以享受总价1%的折扣”

从上房地产上了解到,目前三林地区有 5个楼盘在售,而三林板块新盘老盘同期推新房源,无疑增加了市场竞争的激烈程度,又来到三林地区永泰路上的“金谊河畔”售楼处时,得知该楼盘 月中旬将推出新房源,二期的 栋房源,面积在平方米,当询问一位销售人员是否有优惠活动时,她说在 月份之前去预约的客户可以得到每平方米减 00元的优惠

涨跌互现区位是关键

注意到,在此次调查的约60个楼盘中,中心城区楼盘价格坚挺,而郊区楼盘的价格则开始松动佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,外环内市区房源相对紧俏的局面难于改变,而郊区房源可以达到供略大于求的情况下,政府的保障性房源又会主要增加在外环周边这将使得2008年的房价出现两极分化的局面

外环以内的市区,优质房源房价仍将走高,外环周边的楼盘因品质的不同和地区开发水平的不同,而出现涨跌互现的局面越是远郊供过于求的情况越会严重,因此远郊的楼盘价格相对会受到保障性房源价格的影响,而出现下跌之势

关键词:

宝宝正常大便
小孩咳嗽吃什么药管用
维生素D滴剂要吃多久
友情链接
2020欧洲杯下注平台
XML 地图 | Sitemap 地图